Умный дом — новейшие технологии для реальной жизни

Наряду с увеличением этажности сегодня все чаще заявляют о росте «интеллектуальной начинки» зданий, о появлении «умных» домов. Главные признаки интеллектуальных зданий специалисты уже сформулировали:

• это эффективное потребление энергоресурсов;
• единые телекоммуникационные системы;
• единые системы обеспечения безопасности;
• полная автоматизация всех рабочих процессов.

По мнению отечественных экспертов, потенциал внедрения нового типа зданий в нашей стране в последние годы составлял около двух млрд. долларов. При этом такой сегмент рынка как элитное жилье, где такие системы пока в основном и внедряются, обеспечивает не более 2-3 процентов данного рынка. А значит, наиболее перспективное направление – это внедрение интеллектуальных технологий в строительство жилых комплексов и офисных центров.

Японские и европейские технологии хлынули на российский рынок, открывая возможности для их применения, в том числе и в сфере строительства. Инженерное оборудование зданий совершенствуется фантастическими темпами. Требования заказчиков к домам (особенно элитного класса), офисам, торговым комплексам постоянно повышаются, сегодня они хотят обладать всеми преимуществами проживания в «умных домах».

Энергосберегающие технологии, системы охраны, рационального инженерного обеспечения дома — всем этим ( в меньшей или большей степени) обеспечиваются дома бизнес- и премиум-класса. И действительно, спектр инженерных устройств, которые могут сослужить добрую службу в современных домах и офисах, постоянно расширяется. Они пополняют техническое оснащение зданий все активнее. Например, еще несколько лет назад «стеклянная» кабина лифта в торговом центре была элементом экзотики, если не роскоши. Теперь это обязательный и вполне обыденный атрибут практически любого, выполненного в соответствии с современными критериями, торгово-офисного здания.

Если говорить о перспективах интеллектуальной начинки жилых многоэтажных домов, то они воистину безграничны. Например, уже разработана система интеллектуального контроля за техническим состоянием зданий, основанная на применении волоконно-оптических датчиков, которые отслеживают такие показатели как деформация и температура (главные параметры для любого сооружения). Такой датчик можно установить как поверх строительных элементов, так и внутри самой железобетонной конструкции.

В случае, если фиксируются малейшие отклонения от нормы, то датчик сразу даст об этом знать. Такие приборы вполне могут использоваться в любом жилом или офисном здании, а, на мой взгляд, даже не «могут», а «должны» использоваться.

В системе «умный дом» все находится «под контролем». Контроль электропитания позволяет установить не просто количество потребляемой энергии, но и ее качество — напряжение, его «скачки», частотные параметры и т.п. Таким же образом строго контролируется процесс водоснабжения здания. Специальные приборы и датчики неусыпно следят за малейшими протечками воды в подвалах, у стояков системы водоснабжения. Похожие устройства можно поставить и на кровлю, чтобы иметь возможность сразу обнаружить места протечек.

В любом доме также важно отслеживать перемещение посторонних лиц. Новые системы контроля доступа позволяют ограничивать доступ во все технические помещения, доступ к подвалам и чердакам. Сигнал о любом из таких посещений автоматически поступит в диспетчерскую, что позволяет контролировать абсолютно все перемещения. Разумеется, постоянно прогрессирует лифтовое, вентиляционное и климатическое оборудование. Специалисты утверждают, что сегодня «умный дом» — уже не проблема, были бы средства у заказчика, инвестора…